Планируя ремонт в арендуемом офисе, магазине или складе, компании обычно сосредоточены на дизайне и сроках работ. Вопросы ответственности и страхования нередко отодвигаются на второй план, хотя именно в период активных строительных и отделочных работ вероятность инцидентов существенно возрастает.

Ремонтом, как правило, занимаются подрядчики, но ответственность перед арендодателем и соседями остаётся на арендаторе как фактическом пользователе помещения. Если в ходе работ будут повреждены несущие конструкции, инженерные системы или общее имущество, претензии выставят сначала бизнесу, а уже потом он сможет регрессно предъявить их подрядчику.

Чтобы защитить компанию от таких сценариев, важно скорректировать договор страхования ответственности арендатора, учитывая ремонтные работы. Страховщик должен знать, какие именно вмешательства планируются: перепланировка, перенос стен, монтаж тяжёлого оборудования, использование сварки и других источников повышенной опасности.

Часто на период ремонта имеет смысл временно увеличить лимит ответственности и расширить перечень покрываемых рисков. Это особенно актуально в крупных коммерческих объектах, где повреждение общих систем или соседних помещений может привести к значительным суммам претензий.

Не стоит забывать и о проверке страхового покрытия у подрядчика. Наличие у строительной или ремонтной компании собственного полиса ответственности — дополнительный уровень защиты. В идеале условия обоих договоров должны дополнять друг друга, а не конфликтовать.

Все изменения в формате использования помещения и уровне риска следует согласовывать как с арендодателем, так и со страховщиком. Своевременное уведомление помогает избежать ситуаций, когда страховая компания отказывает в выплате, ссылаясь на то, что риск был существенно изменён без её ведома.

Программы страхования арендаторов коммерческих помещений, которые учитывают ремонтные работы, можно подобрать с помощью решений, представленных по ссылке — это позволит изначально выстроить ремонт не только красиво, но и безопасно с точки зрения ответственности.