Сравниваем: какую отделку от застройщика выбрать?
Прошли те времена, когда можно было получить жилье только со стандартной внутренней отделкой. На сегодняшней день застройщики предлагают множество вариантов на любой вкус и бюджет. И если вы планируете приобретать квартиру в новостройке, то уже наверняка задавали себе вопрос – черновая, чистовая или под ключ? Чтобы вам было проще найти ответ, разбираем в нашей статье основные виды отделки.
Квартиры со свободной планировкой
Такой вариант означает пустую «бетонную коробку» без межкомнатных перегородок, напольной стяжки или коммуникаций. Пространство ограничено только несущими стенами по периметру, что возможно только в монолитных домах. Кроме стен в квартире будут лишь окна, входная дверь, а также стояки канализации и водоснабжения в том месте, где должен быть санузел. Пол и потолок – просто голые плиты перекрытия. Это минимальный набор, необходимый для сдачи помещения.
Но стоит учитывать одну важную вещь. Несмотря на то, что стен нет, планировка есть. Существует чертеж, определяющий расположение мокрых и жилых зон в такой квартире. А вместе с ним и определенные ограничения. Например, все мокрые зоны могут быть расположены только там, где это предусмотрено проектом. Эти правила необходимы для того, чтобы не нарушать жизнь соседей снизу.
В целом процент квартир со свободной планировкой среди всех новостроек достаточно низкий, так как такой формат отделки не слишком популярен среди покупателей.
- Можно не сносить стены, чтобы реализовать дизайн-проект. Несмотря на ограничения, такая квартира дает покупателю больше свободы действий. Можно объединить кухню с гостиной или выделить на детскую больше места. Вы даже сами решаете, сколько будет комнат.
- Можно полностью контролировать процесс ремонта. Для кого-то это большой минус, а кто-то хочет руководить процессом самостоятельно и вникать в каждую мелочь. Вы сами нанимаете дизайнера, строителей, выбираете стройматериалы, придумываете планировку, следите за качеством ремонта.
Если вы не планируете заезжать в квартиру сразу же после покупки, хотите создать действительно уникальное пространство и обладаете свободным временем, то выбирайте этот вариант отделки.
Черновая отделка
Черновая отделка предполагает передачу покупателю квартиры, которая пока еще не готова к заселению, но готова к следующей стадии ремонта. В квартире будут проложены электротехнические и инженерные коммуникации до мест установки приборов, залита бетонная стяжка полов, установлены радиаторы отопления, входная дверь, а в комнатах – окна с подоконниками, балконы и застекленные лоджии. Стены могут быть либо голыми, как потолок, либо выравненными и покрытыми штукатуркой. В этот минимальный список застройщики могут добавлять дополнительные пункты, но меньше он быть не может.
- Можно воплотить в жизнь любой дизайнерский проект. Как и в случае со свободной планировкой, вы не ограничены в реализации своих задумок. Но при этом сохраняете часть бюджета, так как основа для ремонта уже есть.
- Можно сэкономить средства, так как стоимость квартир с черновой отделкой ниже, чем стоимость аналогичных с чистовой. Особенно это актуально для тех, кто планирует сделать ремонт своими силами.
Этот вариант подходит тем, кто уже нашел свою идеальную планировку и хочет сделать ремонт на свой вкус. По статистике, он является самым популярным среди покупателей.