В Подмосковье вторичное жилье за год сильнее всего подорожало в Зарайске, Волоколамском округе и Шатуре — на 9–12%. Динамика цен в этих удаленных локациях обусловлена изменением состава предложения
Cредняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Московской области выросла за год на 1,8%, составив по итогам февраля 146,2 тыс. руб. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании «Инком Недвижимость».
Округа Подмосковья с наибольшими темпами роста цен на квартиры
Лидером рейтинга стал городской округ Зарайск, где стоимость «квадрата» выросла на 12% за год, составив 88,6 тыс. руб. Здесь на продажу выставлено 100 вторичных объектов, год назад их было 80 шт. Похожая картина в следующем по списку Волоколамском округе (+10,8%, 92 тыс. руб.)— здесь предложение за год увеличилось со 150 до 180 объектов.
В этих удаленных округах Московской области с низкими ценами на недвижимость предложение за год пополнилось более дорогими объектами, чем и обусловлен рост средней цены экспозиции, уточнили аналитики.
На третьем месте по скорости подорожания вторички городской округ Шатура с ростом стоимости «квадрата» на 8,9%, до 71,1 тыс. руб. Однако здесь с февраля 2025 года экспозиция, напротив, сократилась на 20%— с 50 объектов до 40 штук. В Шатуре были куплены самые доступные по стоимости квартиры— это подняло средний уровень цен у оставшихся в предложении лотов, уточнили в «Инком-Недвижимости».
Где в Подмосковье сильнее всего подорожало вторичное жилье
| Городской округ МО | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2026 г., тыс. руб. | Изменение |
|---|---|---|
| Зарайск | 88,6 | 12% |
| Волоколамский | 92 | 10,8% |
| Шатура | 77,1 | 8,9% |
| Можайский | 100,5 | 8,4% |
| Луховицы | 97,7 | 5,2% |
| Кашира | 80,1 | 5% |
| Серпухов | 102,5 | 3,7% |
| Ленинский | 173,1 | 3% |
| Одинцовский | 173,5 | 2,6% |
| Наро-Фоминский | 133,8 | 2,3% |
Источник «Инком Недвижимость»
Аналитики bnMAP.pro назвали города — спутники Москвы с наибольшим ростом цен на первичное жилье. В феврале 2026 года Реутов стал лидером среди городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости жилья в новостройках.