Сильнее всего вторичное жилье в миллионниках в феврале 2026 года подорожало в Перми. При этом почти в половине мегаполисов цены снизились
Пермь заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В феврале 2026 года средняя цена 1 кв. м в этом городе выросла по сравнению с январским показателем на 1,65%, до 129,2 тыс. руб.
Лидерство Перми в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют как перетоком части спроса с рынка новостроек на рынок готового жилья, так и повышением цен на готовое жилье собственниками.
Второе место занял Челябинск, где средняя цена «квадрата» за месяц выросла на 1,1%, до 119,2 тыс. руб. Третье место с ростом на 1,08%, до 139,4 тыс. руб., заняла Уфа.
На четвертом месте оказался Волгоград с ростом за месяц на 1,01%, до 109,9 тыс. руб., а замыкает первую пятерку рейтинга Воронеж, где прирост цен составил 0,92%, до 120,3 тыс. руб. за «квадрат».
Снижение цен на вторичное жилье в феврале 2026 года выявлено в семи мегаполисах. Максимальное пришлось на Самару, где цены упали на 1,95% (до 135,3 тыс. руб.), и Краснодар— на 1,56% (до 144,8 тыс. руб.). В Москве средняя цена «квадрата» вторичного жилья за месяц стала ниже на 0,79% и составила 460,8 тыс. руб., уточняют в компании.
Как изменились цены на рынке вторичного жилья мегаполисов
| Город | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Пермь | 129,2 | +1,65% |
| Челябинск | 119,2 | +1,1% |
| Уфа | 139,4 | +1,08% |
| Волгоград | 109,9 | +1,01% |
| Воронеж | 120,3 | +0,92% |
| Ростов-на-Дону | 144,2 | +0,9% |
| Омск | 120,6 | +0,41% |
| Нижний Новгород | 177,7 | +0,39% |
| Красноярск | 141,1 | 0% |
| Новосибирск | 146,7 | –0,06% |
| Екатеринбург | 162 | –0,49% |
| Москва | 460,8 | –0,79% |
| Санкт-Петербург | 258,2 | –0,95% |
| Казань | 224,9 | –1,31% |
| Краснодар | 144,8 | –1,56% |
| Самара | 135,3 | –1,95% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В 2025 году максимальный прирост цен на вторичное жилье пришелся на Москву (+34%), Казань (+29,4%) и Екатеринбург (+26,2%).